วันนี้เราอย ากที่จะพาเพื่อนๆ ไปเรียนรู้เรื่องควรรู้เกี่ยวกับการซื้ อบ้าน กับบทความ สิ่งที่ควรรู้ก่อนกู้ร่วมซื้ อบ้านกับคนอื่น ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่ างไรบ้าง
‘ ผู้กู้ร่วมซื้ อบ้าน …เป็นใครได้บ้าง’
โดยทั่วไปกำหนดว่าผู้กู้ร่วม ต้องมีสายโลหิตเดียวกัน หรือมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ
ผู้ที่มีนามสกุลเดียวกัน
อาจเป็นสามีภรรย า พี่น้อง พ่อ/ แม่กับลูก รวมทั้งเป็นญาติกันโดยมีนามสกุลเดียวกัน
พี่น้องท้องเดียวกันแต่คนละนามสกุล
ก็สามารถกู้ร่วมกันได้ เพียงแต่แสดงทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรที่ระบุว่าพ่อแม่เดียวกัน
กรณีสมรสไม่จดทะเบียน
ก็แสดงหลักฐาน เช่น ภาพถ่ายงานแต่ง การ์ดงานแต่ง หรือ การมีบุตรร่วมกันก ร ร มสิทธิ์
ในอสังหาฯ เป็นของคนเดียว หรือ หล า ยคน
การกู้ร่วมซื้ อบ้านทำได้ 2 แบบ
1 การใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของก ร ร มสิทธิ์แต่เวลากู้ยืมใช้หล า ยคน มากู้ร่วม
2 การกู้ร่วมโดยใส่ซื่อผู้กู้ร่วมทุกคนเป็นเจ้าของก ร ร มสิทธิร่วมกัน
ส่วนใหญ่แล้วผู้กู้จะเลือ กแบบที่สอง เ พ ร า ะผู้กู้ทุกคน มีก ร ร มสิทธิ์ในบ้านหรืออสังหา นั้ น ร่วมกัน แต่การถือ ก ร ร มสิทธิ์ร่วมมีเรื่องที่ต้องคำนึงคือ หากต้องการข า ยบ้านหรือ อสังหาฯ นั้น จะทำไ ด้ก็ต่อเมื่อได้รับการยินยอมจากผู้ถือ ก ร ร มสิทธิ์ร่วมทุกคน
สิทธิประโยชน์ด้านภาษี
จากดอ กเบี้ยจ่าย ลดหย่อนอย่ างไร ดอ กเบี้ยจ่ายของเงินกู้บ้านสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ต ามที่จ่ายจริงแต่สูงสุด ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปีภาษี
กรณีของการกู้เดี่ยว
สิทธิลดหย่อนภาษีจากดอ กเบี้ยบ้านจะเป็นของผู้กู้เพียงผู้เดียว
กรณีของการกู้ร่วม
กรณีกู้ร่วมสองคนก็คือหารครึ่งนั่นเอง ให้หารเฉลี่ยต ามจำนวนผู้กู้
ที่มา the wayoflife.com, parinyajai
