วันนี้เราอย ากที่จะพาเพื่อนๆที่กำลังครอบครองที่ดินว่างเปล่าอยู่ กับบทความ 9 วิ ธีดูแลที่ดินว่างเปล่า ก่อนจะเสียที่ดินให้คนอื่น ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่ างไร เพื่อไม่ให้เสียที่ดินให้กับคนอื่นโดยที่เราไม่รู้ตัว
เรื่องนี้จะมองข้ามไม่ได้เลย โดยเฉพาะคนที่มีที่ดินเปล่า คุณอาจจะเสียที่ดินโดยไม่รู้ตัวจากการโดนคนอื่นครอบครองป ร ปั ก ษ์ มันอาจจะเป็นช่องโ ห ว่ อ ย่ า งหนึ่งของกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินแต่เราก็จัดการกับมันได้หากไม่ปล่อยทิ้งร้างเอาไว้ก็ไม่มีใครมาเอาไปได้ แต่ก็อย่ าประมาทไป ต่อให้โฉนดอยู่ในมือแต่ถ้าเราละเลยมันก็เปลี่ยนเจ้าของได้ง่าย ๆ เลย
ความหมายของการครอบครองปกปักษ์คืออะไร
หมายถึงบุคคลใดครอบครองท รั พ ย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมท รั พ ย์ได้ครอบครองติดต่อ กันเป็นเวลานาน 10 ปี ถ้าเป้นสังหาริมท รั พ ย์ได้ครอบครองติดกันเป็นเวลา 5 ปี บุคคลนั้นได้กร รมสิทธิ์ เพราะแบบนั้นเราเลยจะต้องระมัดระวังให้ดีอย่ าให้ใครเข้ามาเอาของเราไปได้ง่ายขนาดนั้น
วิธีในการดูแลที่ดินเพื่อเลี้ยงการโดนผู้อื่นครอบครองปรปักษ์
1 แวะไปตรวจสอบ สอ ดส่องดูที่ดินของตัวเองหน่อยสักปีละครั้งก็ได้
2 ลองสอบถามจากคนในแถวนั้นดูว่ามีใครเข้ามาใช้งานที่ดินของเราบ้างไหม
3 อย่ าลืมตรวจสอบหลักหมุดเขตว่ายังอยู่ไหม มีการเคลื่อนย้ าย มีการชำรุดหรือห า ยไหม
4 หากหมุดห า ยจะต้องรีบไปแจ้งความดำเนินคดีเอาไว้ และต้องไม่ใช่การแจ้งขอลงบันทึกประจำวัน เพราะว่าการทำล า ยหมุดนั้น มีความผิดทางอาญา พอแจ้งความแล้วก็ไปแจ้งที่ดินเพื่อ ดำเนินการต่ออย่ างอื่น
5 ทุก 5 ปีให้ทำการรังวัดที่ดินด้วย เป็นการตรวจสอบความผิดปกติเพราะอาจจะมีการเพิ่มหรือลดของพื้นที่ได้ โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่ใกล้กับแหล่งน้ำ
6 หากมีคนเข้ามาอาศัยอยู่ให้ตกลงทำสัญญาเช่าหรือซื้ อให้เรียบร้อย หากตกลงไม่ได้ก็ต้องไล่ออ กไป
7 ทำรั้วล้อมรอบเอาไว้เพื่อบ่งบอ กเขตแดนชัดเจนว่าที่ดินตรงนี้มีเจ้าของ
8 แสดงป้ายว่าที่ดินส่วนบุคคล ไม่ใช่ที่ดินสาธารณะ
9 ลองสังเกตดูว่ามีร่องรอยคนผ่ านทาง รอยรถผ่ านไหมเพราะอาจจะมีคนใช้ที่ดินเราเป็นทางผ่ านประจำก็ได้
ไม่ว่าอย่ างไรก็ต ามทำรั้วเอาไว้เลยจะเป็นทางที่แก้ได้ง่ายสุด และควรจะออ กมาดูที่ดินของตัวเองอยู่เสมอ ต่อให้ยังไม่ได้ทำอะไรก็ควรออ กมาดู เพื่อไม่ให้ใครมาโฉบเอาไป
ที่มา krustory
